Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Bruxelles et dans toute la région.
Les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale : Ixelles, Uccle, Etterbeek, Schaerbeek, Anderlecht, Molenbeek-Saint-Jean, Forest, Saint-Gilles, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Jette, Koekelberg, Ganshoren, Berchem-Sainte-Agathe, Evere et les autres.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles. Bruxelles relève de sa propre réglementation en matière de bail : le Code bruxellois du Logement (notamment l'article 220) impose un état des lieux détaillé, réalisé avant l'occupation ou dans le premier mois du bail, tout comme l'état des lieux de sortie, obligatoire dans le mois suivant le départ du locataire. Les règles de durée, de garantie locative et d'annexes obligatoires diffèrent du régime wallon. Voir notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail. Le marché y est très segmenté par commune et même par quartier, avec des écarts de prix considérables sur quelques centaines de mètres. Contrairement à une plateforme qui vous redirige vers l'expert disponible ce jour-là, c'est toujours Florian ou Adrien qui se déplacent personnellement.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Bruxelles, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
Entre Uccle ou Woluwe-Saint-Pierre et Anderlecht ou Molenbeek-Saint-Jean, l'écart de prix au m² peut aller du simple au double au sein d'une même ville de dix-neuf communes. Une expertise à Bruxelles doit impérativement s'appuyer sur des transactions comparables dans la commune précise, pas sur une moyenne bruxelloise qui ne veut rien dire.
Ixelles et Etterbeek, proches des institutions européennes et des universités, connaissent un marché locatif très actif, porté par une population internationale et étudiante. Uccle, Woluwe-Saint-Lambert et Woluwe-Saint-Pierre, au sud-est, restent parmi les communes les plus recherchées, avec un habitat souvent plus spacieux. Schaerbeek et Saint-Gilles combinent immeubles de maître de caractère et parc locatif dense. Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean, à l'ouest, offrent des prix d'entrée plus accessibles avec une forte diversité de biens. Cette segmentation par commune, propre à Bruxelles, rend le maillage administratif au moins aussi déterminant que la distance au centre-ville.
Nous intervenons directement à Bruxelles et dans toute son agglomération, pas seulement à la marge. C'est l'une de nos zones habituelles, pas un déplacement exceptionnel facturé en supplément.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport vous parvient ensuite en 48 heures après la visite.
Non. Nos tarifs sont identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle : Charleroi, Namur, Bruxelles, Nivelles, Mons, La Louvière et les communes environnantes.
Aucun supplément de déplacement n'est facturé dans notre zone d'intervention habituelle. Le prix annoncé dans votre devis est celui de votre facture.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.