Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Braine-l'Alleud et dans toute la région.
Braine-l'Alleud, Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, Lillois-Witterzée, ainsi que les environs de Waterloo et Nivelles.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Braine-l'Alleud.
Braine-l'Alleud est l'une des communes les plus peuplées du Brabant wallon, avec un tissu résidentiel varié : lotissements récents, maisons familiales et quartiers plus anciens proches du centre. Sa proximité avec Waterloo et l'axe vers Bruxelles en fait un marché locatif et immobilier actif, avec des écarts de valeur sensibles selon les quartiers.
La réalisation d'un état des lieux d'entrée est une obligation légale pour tout bail d'habitation, prévue par le Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Wallonie et par le Code bruxellois du Logement à Bruxelles. Le bail lui-même doit être enregistré auprès du SPF Finances dans un délai de deux mois. À défaut d'état des lieux, la loi présume le bien reçu en bon état, sauf preuve contraire. Consultez notre guide complet pour en savoir plus sur vos obligations.
La visite peut généralement être organisée dans les jours suivant votre demande, avec des créneaux disponibles en soirée ou le samedi selon les disponibilités des locataires. Le rapport PDF vous est ensuite transmis sous 48 heures.
Pour un état des lieux à Braine-l'Alleud, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
Braine-l'Alleud abrite l'essentiel du site historique de la bataille de Waterloo, dont la Butte du Lion, ce qui influence l'attractivité touristique et résidentielle de certains quartiers. La commune conjugue ce patrimoine avec un profil de ville-dortoir pour navetteurs vers Bruxelles, deux dynamiques à distinguer dans une expertise.
Nous intervenons directement à Braine-l'Alleud et dans toute son agglomération, pas seulement à la marge. C'est l'une de nos zones habituelles, pas un déplacement exceptionnel facturé en supplément.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport vous parvient ensuite en 48 heures après la visite.
Non. Nos tarifs sont identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle : Charleroi, Namur, Bruxelles, Nivelles, Mons, La Louvière, Braine-l'Alleud et les communes environnantes.
Aucun supplément de déplacement n'est facturé dans notre zone d'intervention habituelle. Le prix annoncé dans votre devis est celui de votre facture.
Nos autres services à Braine-l'Alleud : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Braine-l'Alleud.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.