Ce que couvre vraiment un mandat de gestion, et les questions à poser avant de confier votre bien à un gestionnaire.
Confier son bien à un gestionnaire locatif, c'est déléguer une charge mentale continue : sélection des candidats, encaissement des loyers, entretien, gestion des litiges. Mais tous les mandats ne se valent pas, et les prestations incluses varient sensiblement d'un gestionnaire à l'autre.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles pour la gestion locative de vos biens.
Un mandataire qui réalise lui-même les états des lieux d'entrée et de sortie garde une continuité utile : c'est la même personne qui a constaté l'état du bien au départ qui vérifie son état au retour, ce qui limite les zones d'ombre. Voir aussi notre guide sur le contrat de bail.
Pour un bien en colocation ou accueillant des occupants qui changent fréquemment, une formule de gestion locative classique n'est pas toujours adaptée : les rotations sont plus fréquentes et demandent une organisation différente. Une offre dédiée à la gestion des rotations de colocataires couvre alors la coordination des départs et arrivées et les états des lieux par chambre, sans nécessairement inclure l'encaissement des loyers ni la gestion juridique complète du bail.
Pour connaître les tarifs actuels, consultez notre page tarifs, ou découvrez directement notre service de gestion locative.
Les conditions de résiliation (préavis, durée d'engagement) dépendent du contrat signé avec le gestionnaire. Vérifiez ces clauses avant de signer.
Le gestionnaire sélectionne et vérifie la solvabilité des candidats, mais le propriétaire reste généralement informé et peut être associé à la décision finale selon les termes du mandat.
Cela dépend de l'offre du gestionnaire : certains le facturent en supplément, d'autres l'incluent dans leurs honoraires de gestion.
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