Réception provisoire : la check-list complète

La réception provisoire est le moment où vous acceptez les travaux, en général avec une liste de remarques que l'entrepreneur devra corriger. Ce que vous ne remarquez pas ce jour-là sera beaucoup plus difficile à faire corriger ensuite. Prenez votre temps, venez avec cette check-list, une lampe de poche, un niveau et un téléphone pour les photos.

Avant la visite

• relisez le contrat, le cahier des charges, les plans et les avenants signés ;
• demandez que le chantier soit nettoyé et que l'électricité et l'eau soient raccordées, pour pouvoir tout tester ;
• prévoyez du temps : comptez 2 à 4 heures pour une maison.

Extérieur et gros œuvre visible

• façades : joints, fissures, propreté, appuis de fenêtre ;
• toiture et corniches visibles, gouttières et descentes d'eau ;
• terrasses, seuils et évacuations des eaux de pluie.

Menuiseries

• ouverture et fermeture de chaque fenêtre et porte, sans frottement ;
• joints d'étanchéité, vitrages sans rayure ni éclat, quincaillerie complète ;
• volets et stores : fonctionnement, commandes, moteurs.

Murs, sols et plafonds

• planéité des murs et des sols, en vérifiant à la lumière rasante ;
• carrelages : joints, carreaux fêlés ou sonnant creux, alignement ;
• plafonnage et peinture : fissures, traces, zones non finies ;
• plinthes et seuils de porte.

Cuisine et salles de bains

• robinetterie : débit, eau chaude, absence de fuite sous les éviers et lavabos ;
• silicones et joints autour des baignoires, douches et plans de travail ;
• évacuations : écoulement rapide, pas d'odeur ;
• électroménager encastré : présence et fonctionnement.

Techniques

• tableau électrique, prises, interrupteurs et éclairages ;
• chauffage : mise en route, radiateurs ou sol chauffant qui chauffent partout ;
• ventilation : bouches présentes et fonctionnelles ;
• détecteurs de fumée installés.

Les documents à demander

• le procès-verbal de réception, avec la liste complète des remarques ;
• l'attestation de conformité de l'installation électrique ;
• les modes d'emploi et garanties des équipements ;
• le dossier d'intervention ultérieure (DIU), s'il y en a un.

Seul ou avec un expert ?

Un œil non entraîné passe facilement à côté de défauts de planéité, de joints mal faits ou d'une ventilation non conforme. Deux formules existent : la réception provisoire avec rapport, où l'expert remet un rapport détaillé avec photos, et l'accompagnement à la réception provisoire, où l'expert vous accompagne et vous donne son avis sur place, sans rapport écrit. Voir aussi notre guide réception provisoire, définitive et garantie décennale.