Le prix dépend du type de bien, de sa taille et de son ameublement. Voici comment il se construit, avant de consulter nos tarifs actuels.
Le prix d'un état des lieux dépend surtout du type de bien, de sa taille et de son ameublement. À titre indicatif, comptez par exemple 110 € par partie pour un studio non meublé (220 € au total, partagés entre bailleur et locataire) et 170 € par partie pour une maison une chambre non meublée.
C'est une des premières questions qu'on nous pose, avant même celle du délai. Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles selon une grille tarifaire claire, construite autour de quelques critères objectifs plutôt qu'un prix fixe unique.
Les montants s'entendent TVA comprise et déplacement inclus dans notre zone d'intervention habituelle : pas de frais de dossier ni de supplément caché. Le montant annoncé dans votre devis est celui de votre facture.
Nos tarifs sont exprimés par partie : le propriétaire paie le montant indiqué, et le locataire paie le même montant, en application de la règle légale du partage des frais par moitié lorsque l'expert est désigné d'un commun accord. Le détail de cette répartition, y compris les cas particuliers, fait l'objet d'un guide dédié.
Pour connaître les montants exacts selon le type de bien (kot, studio, appartement, maison, commerce) et son ameublement, consultez notre page tarifs, mise à jour en continu, ou utilisez notre simulateur de prix pour une estimation en 10 secondes. Un devis ferme et personnalisé reste gratuit et sans engagement : nous répondons sous 24 heures.
Non. La loi impose l'état des lieux lui-même, mais pas son tarif : les honoraires de l'expert sont libres. En revanche, quand les parties désignent un expert d'un commun accord, la loi impose que les frais soient partagés par moitié entre bailleur et locataire, sauf convention contraire.
Non, le tarif est le même pour l'entrée et pour la sortie, à configuration de bien identique. C'est logique : les deux constats demandent un temps de visite et un niveau de détail comparables.
Oui. Chaque meuble et équipement doit être inventorié et son état décrit individuellement, ce qui allonge la visite et le rapport. Une majoration de 30 à 50 % s'applique selon le volume de mobilier.
Non. Le devis est gratuit et communiqué avant toute intervention ; le règlement intervient généralement à la remise du rapport, sur base de la facture.
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