Chambre en colocation, kot ou logement partagé par des travailleurs : un état des lieux ciblé pour chaque changement d'occupant, réalisé par un expert agréé IPI, à partir de 80 € TVAC par rotation.
Dans un logement en colocation, les occupants changent souvent plus vite que dans un bail classique : un colocataire quitte sa chambre, un autre s'y installe quelques semaines plus tard, et ainsi de suite. Refaire à chaque fois un état des lieux complet du logement entier serait disproportionné, mais ne rien constater du tout expose le propriétaire à des litiges difficiles à trancher sur la seule chambre concernée.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles pour réaliser ce constat de rotation, centré sur la chambre qui change d'occupant.
À partir de 80 € TVAC / rotation. Ce tarif concerne une rotation complète, comprenant la sortie de l'ancien occupant et l'entrée du nouveau. Les parties communes (salon, cuisine, salle de bain, etc.) ne font pas l'objet d'un nouvel état des lieux complet lors de chaque rotation, sauf demande spécifique. Toute intervention complémentaire ou contrôle supplémentaire peut faire l'objet d'un devis adapté.
Ce tarif s'applique à une chambre non meublée ou légèrement meublée (literie, rangement de base), sans supplément. Pour une chambre entièrement meublée, un forfait de + 30 % s'applique, compte tenu de l'inventaire supplémentaire à réaliser.
Pour les propriétaires confrontés à des rotations fréquentes, une formule dédiée de gestion des rotations de colocataires permet de déléguer l'ensemble du suivi, avec les états des lieux inclus jusqu'à deux rotations par mois. Voir aussi notre guide sur ce que doit contenir un état des lieux.
Non, sauf demande spécifique. La rotation porte sur la chambre qui change d'occupant : les parties communes (salon, cuisine, salle de bain) ne font pas l'objet d'un nouvel état des lieux complet à chaque changement de colocataire.
Toute intervention complémentaire ou tout contrôle supplémentaire fait l'objet d'un devis adapté au nombre de chambres concernées et à la coordination nécessaire.
Oui. Ce format est particulièrement adapté aux logements en colocation comme aux logements accueillant des travailleurs ou ouvriers, dès lors que les occupants changent régulièrement.
Oui, notre formule mensuelle de gestion des rotations de colocataires inclut jusqu'à deux rotations par mois.
Non, pas pour une chambre non meublée ou légèrement meublée. Un forfait de + 30 % s'applique uniquement pour une chambre entièrement meublée, compte tenu de l'inventaire supplémentaire à réaliser.
La formule mensuelle pour déléguer le suivi des rotations.
En savoir plusObtenez un devis gratuit, rapide et sans engagement. Nous vous répondons sous 24 heures.