Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Waterloo et dans toute la région.
★★★★★4,8/5 sur GoogleLire les avisWaterloo, Joli-Bois, Chenois, ainsi que les communes proches de Braine-l'Alleud et de Lasne.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Waterloo.
Waterloo est l'une des communes les plus recherchées du Brabant wallon : proximité immédiate de Bruxelles, cadre verdoyant, patrimoine historique lié à la bataille de 1815, et un parc immobilier haut de gamme mêlant villas, résidences de standing et immeubles récents. Cette valorisation élevée rend une expertise locale d'autant plus indispensable : une erreur d'appréciation de quelques pourcents représente rapidement plusieurs milliers d'euros.
Pour tout bail d'habitation, la loi impose un état des lieux d'entrée : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Wallonie, Code bruxellois du Logement à Bruxelles. Le bail doit ensuite être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois qui suivent la signature. À défaut d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état par le locataire. Notre guide complet sur l'état des lieux détaille l'ensemble de ces obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Waterloo, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
La proximité des écoles internationales et l'accessibilité vers Bruxelles font varier sensiblement la valeur d'un bien à Waterloo, tout comme la proximité du site historique de la bataille de 1815. Deux villas apparemment similaires peuvent afficher un écart de prix important selon ces critères propres à la commune.
Avec ses écoles internationales et sa proximité de Bruxelles, Waterloo accueille de nombreuses familles d'expatriés. Le parc locatif compte beaucoup de villas quatre façades et de maisons spacieuses, souvent louées meublées ou avec des équipements haut de gamme. Les loyers et donc les garanties locatives y sont élevés, et les locataires quittent parfois la Belgique à la fin du bail : tout doit pouvoir être réglé le jour de la sortie, sur base d'un état des lieux d'entrée irréprochable.
Pour une grande maison meublée, prévoyez une visite plus longue et, si possible, la liste du mobilier fourni. Si le locataire ne parle pas couramment le français, une personne de confiance peut l'accompagner pour qu'il comprenne le document avant de le signer. Rassemblez toutes les clés, télécommandes de portail et codes d'alarme à transmettre.
Nous intervenons directement à Waterloo et dans toute son agglomération, pas seulement à la marge. C'est l'une de nos zones habituelles, pas un déplacement exceptionnel facturé en supplément.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport vous parvient ensuite en 48 heures après la visite.
Non. Nos tarifs sont identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle : Charleroi, Namur, Bruxelles, Nivelles, Mons, La Louvière, Waterloo et les communes environnantes.
Aucun supplément de déplacement n'est facturé dans notre zone d'intervention habituelle. Le prix annoncé dans votre devis est celui de votre facture.
Nos autres services à Waterloo : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Waterloo.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.