Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Namur et dans toute la région.
Namur et sa périphérie : Jambes, Saint-Servais, Bouge, Belgrade, Wépion, Erpent, Malonne, ainsi que Gembloux, Fosses-la-Ville, Andenne et Sambreville.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles. Capitale wallonne et pôle administratif, Namur bénéficie d'un marché locatif soutenu par la fonction publique et par une population étudiante importante. Le parc y mêle immeubles de centre-ville, maisons de maître et lotissements récents en périphérie. Contrairement à une plateforme qui vous redirige vers l'expert disponible ce jour-là, c'est toujours Florian ou Adrien qui se déplacent personnellement.
Rappel légal : l'état des lieux est une obligation légale pour tout bail de résidence principale en Wallonie (décret du 15 mars 2018, art. 27). Il doit être annexé au bail et enregistré gratuitement auprès du SPF Finances dans les deux mois. Lorsque l'expert est désigné d'un commun accord, les frais sont partagés à parts égales entre bailleur et locataire, sauf convention contraire. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Namur, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
Un bien avec vue sur la Citadelle ou situé en rive droite à Jambes ne se compare pas à une maison des quartiers plus excentrés de l'entité. La topographie namuroise — confluence Sambre-Meuse, hauteurs, vallées — crée des micro-marchés qu'une moyenne provinciale ne peut pas refléter fidèlement.
Jambes, en rive droite de la Meuse, s'est fortement développée ces dernières années et combine immeubles récents et quartiers résidentiels établis. Saint-Servais et Bouge, au nord-ouest, restent plus résidentiels et familiaux. Belgrade et Wépion, le long de la Meuse vers le sud, offrent un cadre plus vert, recherché pour les maisons avec jardin. Erpent et Malonne complètent une périphérie namuroise très contrastée entre habitat urbain dense et zones pavillonnaires. Un état des lieux ou une expertise doit donc toujours tenir compte du micro-marché exact, pas seulement de la commune.
Nous intervenons directement à Namur et dans toute son agglomération, pas seulement à la marge. C'est l'une de nos zones habituelles, pas un déplacement exceptionnel facturé en supplément.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport vous parvient ensuite en 48 heures après la visite.
Non. Nos tarifs sont identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle : Charleroi, Namur, Bruxelles, Nivelles, Mons, La Louvière et les communes environnantes.
Aucun supplément de déplacement n'est facturé dans notre zone d'intervention habituelle. Le prix annoncé dans votre devis est celui de votre facture.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.