Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Mont-sur-Marchienne et dans toute la région.
Mont-sur-Marchienne, quartier vallonné au sud de Charleroi, entre le centre-ville et Marcinelle.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Mont-sur-Marchienne.
Perché sur les hauteurs qui dominent la vallée de la Sambre, Mont-sur-Marchienne abrite le Musée de la Photographie, installé dans l'ancien couvent des Carmes et reconnu comme l'une des plus grandes collections d'Europe. Le quartier conjugue un habitat résidentiel recherché — villas et maisons quatre façades avec jardin — et une vue dégagée sur Charleroi, ce qui en fait l'un des secteurs les plus prisés de l'entité pour les familles souhaitant rester proches du centre.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Mont-sur-Marchienne, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Mont-sur-Marchienne, la topographie change tout : orientation sur le versant, vue sur la vallée, distance à pied du Musée de la Photographie ou des axes vers le centre-ville influencent directement la valeur d'un bien. Une expertise sérieuse s'appuie sur des ventes comparables réalisées dans ce même relief, pas sur une moyenne lissée à l'échelle de Charleroi.
Nous intervenons directement à Mont-sur-Marchienne, y compris dans les quartiers résidentiels des hauteurs autour du Musée de la Photographie. Ce n'est pas un déplacement exceptionnel, c'est une zone où nous travaillons régulièrement.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
Non, nos tarifs sont fixes et identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle, quel que soit le relief ou l'accès du bien.
La durée de visite s'adapte à la superficie et au nombre de pièces, mais le tarif reste annoncé à l'avance dans le devis, sans surprise.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.