Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Mont-sur-Marchienne et dans toute la région.
Mont-sur-Marchienne, quartier vallonné au sud de Charleroi, entre le centre-ville et Marcinelle.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Mont-sur-Marchienne.
Perché sur les hauteurs qui dominent la vallée de la Sambre, Mont-sur-Marchienne abrite le Musée de la Photographie, installé dans l'ancien couvent des Carmes et reconnu comme l'une des plus grandes collections d'Europe. Le quartier conjugue un habitat résidentiel recherché (villas et maisons quatre façades avec jardin) et une vue dégagée sur Charleroi, ce qui en fait l'un des secteurs les plus prisés de l'entité pour les familles souhaitant rester proches du centre.
Un état des lieux d'entrée est obligatoire pour tout bail d'habitation, en application du Code wallon du Logement et de l'Habitat durable (Wallonie) ou du Code bruxellois du Logement (Bruxelles). L'enregistrement du bail auprès du SPF Finances doit suivre dans les deux mois. Faute d'état des lieux, la présomption légale joue en défaveur du bailleur : le bien est réputé avoir été loué en bon état, sauf preuve du contraire. Notre guide complet détaille ce que dit la loi.
Le rendez-vous s'organise en général quelques jours après votre demande ; des créneaux en soirée ou le samedi sont proposés pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Vous recevez ensuite votre rapport au format PDF sous 48 heures.
Pour un état des lieux à Mont-sur-Marchienne, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Mont-sur-Marchienne, la topographie change tout : orientation sur le versant, vue sur la vallée, distance à pied du Musée de la Photographie ou des axes vers le centre-ville influencent directement la valeur d'un bien. Une expertise sérieuse s'appuie sur des ventes comparables réalisées dans ce même relief, pas sur une moyenne lissée à l'échelle de Charleroi.
Nous intervenons directement à Mont-sur-Marchienne, y compris dans les quartiers résidentiels des hauteurs autour du Musée de la Photographie. Ce n'est pas un déplacement exceptionnel, c'est une zone où nous travaillons régulièrement.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
Non, nos tarifs sont fixes et identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle, quel que soit le relief ou l'accès du bien.
La durée de visite s'adapte à la superficie et au nombre de pièces, mais le tarif reste annoncé à l'avance dans le devis, sans surprise.
Nos autres services à Mont-sur-Marchienne : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Mont-sur-Marchienne.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.