Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Ham-sur-Heure et dans toute la région.
Ham-sur-Heure, section de la commune de Ham-sur-Heure-Nalinnes, au sud de Charleroi.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Ham-sur-Heure.
Village de charme dominé par son château comtal toujours habité, Ham-sur-Heure conserve un patrimoine bâti remarquable et un cadre champêtre préservé, à une quinzaine de minutes de Charleroi. La commune est également connue pour ses marches folkloriques de l'Entre-Sambre-et-Meuse, qui témoignent d'un attachement fort à l'identité villageoise, un atout pour les acheteurs en quête d'authenticité sans s'éloigner des grands axes.
Pour tout bail d'habitation, la loi impose un état des lieux d'entrée : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Wallonie, Code bruxellois du Logement à Bruxelles. Le bail doit ensuite être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois qui suivent la signature. À défaut d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état par le locataire. Notre guide complet sur l'état des lieux détaille l'ensemble de ces obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Ham-sur-Heure, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Ham-sur-Heure, le patrimoine bâti (pierre du pays, fermes rénovées, abords du château) pèse lourd dans l'estimation, bien plus que dans un lotissement standard. Une expertise sérieuse doit intégrer ces caractéristiques architecturales locales, pas les gommer dans une moyenne régionale.
Ham-sur-Heure fait partie de nos zones habituelles, comme le reste de la commune de Ham-sur-Heure-Nalinnes. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
La méthode de constat reste identique, mais notre connaissance du bâti local nous permet d'identifier plus finement les éléments caractéristiques à documenter.
Non, nos tarifs sont fixes et identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle, village ou centre-ville.
Nos autres services à Ham-sur-Heure : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Ham-sur-Heure.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.