Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Ham-sur-Heure et dans toute la région.
Ham-sur-Heure, section de la commune de Ham-sur-Heure-Nalinnes, au sud de Charleroi.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Ham-sur-Heure.
Village de charme dominé par son château comtal toujours habité, Ham-sur-Heure conserve un patrimoine bâti remarquable et un cadre champêtre préservé, à une quinzaine de minutes de Charleroi. La commune est également connue pour ses marches folkloriques de l'Entre-Sambre-et-Meuse, qui témoignent d'un attachement fort à l'identité villageoise, un atout pour les acheteurs en quête d'authenticité sans s'éloigner des grands axes.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Ham-sur-Heure, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Ham-sur-Heure, le patrimoine bâti — pierre du pays, fermes rénovées, abords du château — pèse lourd dans l'estimation, bien plus que dans un lotissement standard. Une expertise sérieuse doit intégrer ces caractéristiques architecturales locales, pas les gommer dans une moyenne régionale.
Ham-sur-Heure fait partie de nos zones habituelles, comme le reste de la commune de Ham-sur-Heure-Nalinnes. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
La méthode de constat reste identique, mais notre connaissance du bâti local nous permet d'identifier plus finement les éléments caractéristiques à documenter.
Non, nos tarifs sont fixes et identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle, village ou centre-ville.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.