Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Gerpinnes et dans toute la région.
Gerpinnes, Loverval, Joncret, Acoz, Villers-Poterie et Gougnies, au sud de Charleroi.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Gerpinnes.
Commune verdoyante au sud de Charleroi, Gerpinnes est connue pour la Marche Saint-Feuillen, procession militaire et religieuse classée au patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO. Le village de Loverval, particulièrement recherché, concentre un habitat résidentiel cossu de villas avec grand jardin, tandis que les hameaux plus ruraux comme Acoz ou Joncret offrent un cadre plus champêtre. La proximité du Ring de Charleroi en fait un secteur très demandé par les familles.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Gerpinnes, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Gerpinnes, la valeur d'une villa à Loverval n'a rien à voir avec celle d'une maison de village à Acoz ou Joncret : la commune couvre des marchés très différents sur un même territoire. Seule une analyse fondée sur des ventes comparables dans le hameau concerné permet une évaluation défendable.
Gerpinnes, Loverval, Acoz et les autres villages de la commune font partie de nos zones habituelles. Nous nous y déplaçons régulièrement, sans supplément.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
Notre tarif d'état des lieux dépend de la taille et du type de bien, pas de sa localisation précise dans la commune. Il vous est annoncé à l'avance, sans surprise.
Non, l'ensemble de la commune de Gerpinnes est couvert sans supplément de déplacement dans notre zone habituelle.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.