Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. Notre bureau est basé à Roux : états des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail sur place et dans toute la région.
Roux, section de Charleroi à l'ouest du centre-ville : c'est ici, Rue de Courcelles 70, que se trouve le siège de Valoris Expertimmo.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Roux, puisque c'est notre point de départ au quotidien.
Roux n'est pas une zone comme une autre pour nous : c'est le quartier où se trouve notre bureau. Cette proximité immédiate signifie des délais de rendez-vous encore plus courts et une disponibilité renforcée pour les propriétaires et locataires du quartier. Roux conserve une identité de faubourg industriel en transformation, entre Marchienne-au-Pont et Courcelles, avec un habitat principalement composé de maisons de rangée et quelques petits immeubles.
Un état des lieux d'entrée est obligatoire pour tout bail d'habitation, en application du Code wallon du Logement et de l'Habitat durable (Wallonie) ou du Code bruxellois du Logement (Bruxelles). L'enregistrement du bail auprès du SPF Finances doit suivre dans les deux mois. Faute d'état des lieux, la présomption légale joue en défaveur du bailleur : le bien est réputé avoir été loué en bon état, sauf preuve du contraire. Notre guide complet détaille ce que dit la loi.
Le rendez-vous s'organise en général quelques jours après votre demande ; des créneaux en soirée ou le samedi sont proposés pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Vous recevez ensuite votre rapport au format PDF sous 48 heures.
Pour un état des lieux à Roux, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
Travailler depuis Roux nous donne une lecture fine et actualisée de ce marché : nous y croisons en permanence les évolutions de prix, les rénovations en cours et la demande locative réelle. C'est cette proximité de terrain, pas une base de données générique, qui rend une expertise défendable.
Oui, notre siège se trouve Rue de Courcelles 70 à Roux (6044). Nous pouvons donc intervenir très rapidement dans le quartier et ses environs immédiats.
Souvent plus court qu'ailleurs, vu la proximité de notre bureau. Comptez généralement quelques jours, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end.
Nos tarifs sont fixes et identiques dans toute notre zone d'intervention habituelle. La proximité de Roux joue surtout sur les délais, pas sur le prix.
Contactez-nous par téléphone ou via le formulaire pour convenir d'un rendez-vous sur place ou pour organiser la visite du bien concerné.
Nos autres services à Roux : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Roux.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.