État des lieux et expertise immobilière à Roux

Nos interventions à Roux

Roux, section de Charleroi à l'ouest du centre-ville : c'est ici, Rue de Courcelles 70, que se trouve le siège de Valoris Expertimmo.

Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Roux, puisque c'est notre point de départ au quotidien.

Roux n'est pas une zone comme une autre pour nous : c'est le quartier où se trouve notre bureau. Cette proximité immédiate signifie des délais de rendez-vous encore plus courts et une disponibilité renforcée pour les propriétaires et locataires du quartier. Roux conserve une identité de faubourg industriel en transformation, entre Marchienne-au-Pont et Courcelles, avec un habitat principalement composé de maisons de rangée et quelques petits immeubles.

Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.

Les prestations disponibles à Roux

• État des lieux d'entrée — le constat de référence, contradictoire et illustré de photos horodatées.
• État des lieux de sortie — comparaison avec l'entrée, application des grilles de vétusté et chiffrage objectif.
• État des lieux acquisitif — pour fixer l'état du bien entre le compromis et l'acte notarié.
• Expertise immobilière — succession, divorce, litige, crédit hypothécaire ou projet de vente.
• Réception provisoire et définitive — contrôle de conformité d'un logement neuf ou rénové.
• Rédaction de bail et gestion locative.
• Estimation de rénovation énergétique — chiffrage des travaux PEB et primes mobilisables.

Délais et organisation

Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.

Pourquoi choisir un expert local ?

Travailler depuis Roux nous donne une lecture fine et actualisée de ce marché : nous y croisons en permanence les évolutions de prix, les rénovations en cours et la demande locative réelle. C'est cette proximité de terrain — pas une base de données générique — qui rend une expertise défendable.