Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Courcelles et dans toute la région.
Courcelles, Trazegnies, Souvret, Gouy-lez-Piéton et Forchies-la-Marche, au nord-ouest de Charleroi.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Courcelles.
Issue de la fusion de cinq anciennes communes en 1977, Courcelles est aujourd'hui l'une des plus grandes entités du bassin de Charleroi, marquée par un passé de verreries et de charbonnages dont témoigne encore le château de Trazegnies. Le territoire mêle un centre urbain dense, des villages plus résidentiels comme Souvret ou Forchies-la-Marche, et des prix globalement plus accessibles que dans le centre de Charleroi.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Courcelles, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
Courcelles regroupe cinq anciens villages aux profils très différents : un bien à Trazegnies ne se compare pas à un bien à Gouy-lez-Piéton. Une estimation fiable s'appuie sur des ventes comparables dans le village précis concerné, pas sur une moyenne lissée à l'échelle de toute l'entité.
Oui, nous couvrons l'ensemble de la commune : Courcelles-centre, Trazegnies, Souvret, Gouy-lez-Piéton et Forchies-la-Marche, sans supplément de déplacement.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
Non, notre tarif est fixe et identique dans toute la commune de Courcelles, quel que soit le village concerné.
Aucun supplément n'est facturé : l'ensemble de l'entité de Courcelles fait partie de notre zone d'intervention habituelle.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.