Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Courcelles et dans toute la région.
Courcelles, Trazegnies, Souvret, Gouy-lez-Piéton et Forchies-la-Marche, au nord-ouest de Charleroi.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Courcelles.
Issue de la fusion de cinq anciennes communes en 1977, Courcelles est aujourd'hui l'une des plus grandes entités du bassin de Charleroi, marquée par un passé de verreries et de charbonnages dont témoigne encore le château de Trazegnies. Le territoire mêle un centre urbain dense, des villages plus résidentiels comme Souvret ou Forchies-la-Marche, et des prix globalement plus accessibles que dans le centre de Charleroi.
Que vous soyez en Wallonie (Code wallon du Logement et de l'Habitat durable) ou à Bruxelles (Code bruxellois du Logement), la loi impose un état des lieux d'entrée pour tout bail de résidence. Ce document accompagne le bail lors de son enregistrement au SPF Finances, à effectuer dans les deux mois. Sans lui, le bien est présumé avoir été remis en bon état, sauf preuve contraire. Voir notre guide complet sur l'état des lieux.
Nous nous efforçons de fixer le rendez-vous rapidement après votre demande, avec des créneaux en soirée ou le samedi pour s'adapter à l'agenda des locataires. Le rapport, au format PDF, est remis dans les 48 heures qui suivent la visite.
Pour un état des lieux à Courcelles, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
Courcelles regroupe cinq anciens villages aux profils très différents : un bien à Trazegnies ne se compare pas à un bien à Gouy-lez-Piéton. Une estimation fiable s'appuie sur des ventes comparables dans le village précis concerné, pas sur une moyenne lissée à l'échelle de toute l'entité.
Oui, nous couvrons l'ensemble de la commune : Courcelles-centre, Trazegnies, Souvret, Gouy-lez-Piéton et Forchies-la-Marche, sans supplément de déplacement.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
Non, notre tarif est fixe et identique dans toute la commune de Courcelles, quel que soit le village concerné.
Aucun supplément n'est facturé : l'ensemble de l'entité de Courcelles fait partie de notre zone d'intervention habituelle.
Nos autres services à Courcelles : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Courcelles.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.