Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Marchienne-au-Pont et dans toute la région.
Marchienne-au-Pont, à l'ouest du centre de Charleroi, le long de la Sambre.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Marchienne-au-Pont.
Ancien bastion industriel autour des Forges de la Providence, Marchienne-au-Pont est aujourd'hui l'un des quartiers de Charleroi en pleine reconversion urbaine, desservi par sa propre gare et bien connecté au centre-ville. Le bâti y est majoritairement composé de maisons ouvrières et de petits immeubles, avec des prix d'entrée nettement plus accessibles qu'au centre, ce qui attire une demande locative soutenue.
En Wallonie comme à Bruxelles, la loi impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée pour tout bail d'habitation, respectivement en vertu du Code wallon du Logement et de l'Habitat durable et du Code bruxellois du Logement. Le bail doit être enregistré gratuitement auprès du SPF Finances dans les deux mois de sa signature. En l'absence de ce document, le bien est présumé avoir été reçu en bon état, sauf preuve contraire apportée par le bailleur. Consultez notre guide complet pour le détail de vos obligations légales.
Selon votre demande, le rendez-vous est généralement fixé sous quelques jours, avec la possibilité d'un créneau en soirée ou le samedi pour convenir aux locataires. Le rapport vous est transmis au format PDF dans un délai de 48 heures après la visite.
Pour un état des lieux à Marchienne-au-Pont, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Marchienne-au-Pont, l'état d'un bien varie beaucoup d'une rue à l'autre selon la proximité de la gare, l'avancement de la rénovation urbaine du quartier et la typologie du bâti ouvrier d'origine. Une évaluation fiable exige de connaître les transactions récentes propres à ce secteur, pas une moyenne sur l'ensemble de Charleroi.
Oui, Marchienne-au-Pont fait partie de nos zones habituelles, y compris ses quartiers en rénovation autour de la gare. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux en soirée et le week-end. Le rapport vous parvient en 48 heures après la visite.
Non, la méthode reste la même : constat contradictoire pièce par pièce, photos horodatées, relevé des compteurs. Seule l'analyse de valeur tient compte de la typologie du bâti.
Aucun supplément de déplacement n'est facturé à Marchienne-au-Pont, qui se trouve d'ailleurs à quelques minutes de notre bureau de Roux.
Nos autres services à Marchienne-au-Pont : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Marchienne-au-Pont.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.