Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Marchienne-au-Pont et dans toute la région.
Marchienne-au-Pont, à l'ouest du centre de Charleroi, le long de la Sambre.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Marchienne-au-Pont.
Ancien bastion industriel autour des Forges de la Providence, Marchienne-au-Pont est aujourd'hui l'un des quartiers de Charleroi en pleine reconversion urbaine, desservi par sa propre gare et bien connecté au centre-ville. Le bâti y est majoritairement composé de maisons ouvrières et de petits immeubles, avec des prix d'entrée nettement plus accessibles qu'au centre, ce qui attire une demande locative soutenue.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Marchienne-au-Pont, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Marchienne-au-Pont, l'état d'un bien varie beaucoup d'une rue à l'autre selon la proximité de la gare, l'avancement de la rénovation urbaine du quartier et la typologie du bâti ouvrier d'origine. Une évaluation fiable exige de connaître les transactions récentes propres à ce secteur, pas une moyenne sur l'ensemble de Charleroi.
Oui, Marchienne-au-Pont fait partie de nos zones habituelles, y compris ses quartiers en rénovation autour de la gare. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux en soirée et le week-end. Le rapport vous parvient en 48 heures après la visite.
Non, la méthode reste la même : constat contradictoire pièce par pièce, photos horodatées, relevé des compteurs. Seule l'analyse de valeur tient compte de la typologie du bâti.
Aucun supplément de déplacement n'est facturé à Marchienne-au-Pont, qui se trouve d'ailleurs à quelques minutes de notre bureau de Roux.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.