Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Thuin et dans toute la région.
Thuin, ville historique au sud de Charleroi, entre Ville Haute, Ville Basse et Gozée.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Thuin.
Ville d'art et d'histoire perchée au-dessus de la Sambre, Thuin est connue pour son beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses célèbres jardins suspendus. Le contraste entre la Ville Haute, au bâti ancien et pittoresque, et la Ville Basse plus commerçante, crée des dynamiques de prix bien distinctes, tandis que les villages environnants comme Gozée, proche des ruines de l'abbaye d'Aulne, conservent un caractère rural.
La réglementation applicable (Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement à Bruxelles) impose un état des lieux d'entrée pour tout bail d'habitation. Ce document doit être joint au bail, lui-même enregistré auprès du SPF Finances dans un délai de deux mois. Sans état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été remis en bon état. Voir notre guide complet sur l'état des lieux pour connaître le détail de vos obligations.
Nous cherchons généralement à fixer le rendez-vous dans les jours suivant votre demande, en proposant si nécessaire un créneau en soirée ou le samedi. Le rapport PDF vous parvient dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Thuin, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Thuin, un bien de la Ville Haute classée n'a rien à voir avec une maison de village à Gozée ou Biesme : patrimoine, contraintes urbanistiques et typologie diffèrent radicalement. Une expertise doit s'appuyer sur des comparables dans le secteur précis concerné.
Thuin, la Ville Haute et les villages comme Gozée font partie de nos zones habituelles. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF suit dans les 48 heures après la visite.
La méthode de constat reste la même, mais notre connaissance du patrimoine local nous permet de documenter plus précisément les éléments caractéristiques.
Non, Thuin se trouve dans notre zone d'intervention habituelle, sans supplément.
Nos autres services à Thuin : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Thuin.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.