Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Thuin et dans toute la région.
Thuin, ville historique au sud de Charleroi, entre Ville Haute, Ville Basse et Gozée.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Thuin.
Ville d'art et d'histoire perchée au-dessus de la Sambre, Thuin est connue pour son beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses célèbres jardins suspendus. Le contraste entre la Ville Haute, au bâti ancien et pittoresque, et la Ville Basse plus commerçante, crée des dynamiques de prix bien distinctes, tandis que les villages environnants comme Gozée, proche des ruines de l'abbaye d'Aulne, conservent un caractère rural.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Thuin, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Thuin, un bien de la Ville Haute classée n'a rien à voir avec une maison de village à Gozée ou Biesme : patrimoine, contraintes urbanistiques et typologie diffèrent radicalement. Une expertise doit s'appuyer sur des comparables dans le secteur précis concerné.
Thuin, la Ville Haute et les villages comme Gozée font partie de nos zones habituelles. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF suit dans les 48 heures après la visite.
La méthode de constat reste la même, mais notre connaissance du patrimoine local nous permet de documenter plus précisément les éléments caractéristiques.
Non, Thuin se trouve dans notre zone d'intervention habituelle, sans supplément.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.