Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Ixelles et dans toute la région bruxelloise.
Ixelles, commune cosmopolite autour des étangs et de l'avenue Louise.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local d'Ixelles.
Commune la plus cosmopolite de Bruxelles, Ixelles conjugue le quartier africain animé de Matongé, le campus de l'ULB, les étangs romantiques et l'élégante avenue Louise. Cette diversité extrême de profils, entre kots étudiants et appartements de standing, exige une lecture fine du marché selon le secteur précis.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Ixelles, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Ixelles, un studio étudiant près du campus de l'ULB n'a rien à voir avec un appartement de standing avenue Louise. Une expertise doit distinguer ces marchés très différents plutôt que les moyenner.
Ixelles fait partie de nos zones habituelles, du quartier Matongé à l'avenue Louise. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
La méthode reste la même : constat contradictoire, photos horodatées, relevé des compteurs, que le bien soit loué à un étudiant ou une famille.
Non, Ixelles se trouve dans notre zone d'intervention habituelle, sans supplément.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.