Réception de chantier à Ixelles

Le bâti à Ixelles

Commune la plus cosmopolite de Bruxelles, Ixelles conjugue le quartier africain animé de Matongé, le campus de l'ULB, les étangs romantiques et l'élégante avenue Louise. Cette diversité extrême de profils, entre kots étudiants et appartements de standing, exige une lecture fine du marché selon le secteur précis.

Notre bureau, basé Rue de Courcelles à Roux, intervient directement à Ixelles — pas de déplacement facturé en supplément pour la réception provisoire comme pour la définitive.

Réception provisoire : notre méthode de contrôle

• Conformité au contrat : comparaison avec le cahier des charges, les plans et les avenants signés.
• Gros œuvre visible : maçonneries, planchers, toiture, étanchéité, évacuations.
• Parachèvements : plafonnages, chapes, carrelages, planéité des sols et des murs, joints.
• Techniques : tableau électrique et son attestation de conformité, chauffage, ventilation, essais de fonctionnement.

Chaque remarque est numérotée, localisée et photographiée : vous disposez d'une liste précise des réserves à demander à l'entrepreneur.

Réception définitive : ce qui se révèle après un an

La réception définitive intervient généralement un an après la provisoire — le temps qu'apparaissent les désordres invisibles au départ : fissures de retrait, défauts d'étanchéité révélés par les intempéries, condensation liée à une ventilation mal réglée. Nous reprenons systématiquement la liste des remarques de la provisoire pour vérifier que chacune a bien été levée.

Entre secteurs plus anciens et zones plus récentes à Ixelles, le type de contrôle à privilégier — chantier neuf ou rénovation — dépend du secteur précis du bien.

Vous cherchez plutôt un état des lieux ou une expertise à Ixelles ? Voir notre état des lieux à Ixelles et notre expertise immobilière à Ixelles. Ce bien sera mis en location ? Voir notre gestion locative à Ixelles. Une estimation de rénovation énergétique ? Voir notre estimation PEB à Ixelles.