Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Salzinnes et dans toute la région.
Salzinnes, quartier ouest du centre de Namur, entre la gare et la Meuse.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Salzinnes.
Quartier historique en pleine revitalisation, Salzinnes se situe à quelques minutes à pied de la gare de Namur et de l'Université, ce qui y entretient une forte demande locative étudiante et jeune active. Le bâti y est ancien — maisons de maître, petits immeubles — avec des projets de rénovation urbaine qui font évoluer les prix rapidement d'une rue à l'autre.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Salzinnes, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Salzinnes, la proximité de la gare et de l'université crée une demande locative spécifique, différente du reste de Namur. L'état du bâti ancien et l'avancement de la rénovation urbaine du quartier pèsent lourd dans l'évaluation d'un bien.
Oui, Salzinnes fait partie de nos zones habituelles, y compris les logements étudiants près de la gare et de l'université.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux en soirée et le week-end. Le rapport PDF suit dans les 48 heures après la visite.
La méthode reste la même : constat contradictoire, photos horodatées, relevé des compteurs, que le bien soit loué à un étudiant ou une famille.
Non, aucun supplément n'est facturé dans notre zone d'intervention habituelle.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.