Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Salzinnes et dans toute la région.
Salzinnes, quartier ouest du centre de Namur, entre la gare et la Meuse.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Salzinnes.
Quartier historique en pleine revitalisation, Salzinnes se situe à quelques minutes à pied de la gare de Namur et de l'Université, ce qui y entretient une forte demande locative étudiante et jeune active. Le bâti y est ancien (maisons de maître, petits immeubles), avec des projets de rénovation urbaine qui font évoluer les prix rapidement d'une rue à l'autre.
Deux textes encadrent l'obligation d'état des lieux d'entrée selon la région : le Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Wallonie, le Code bruxellois du Logement à Bruxelles. Le bail doit ensuite être enregistré au SPF Finances, dans les deux mois suivant sa signature. En l'absence d'état des lieux, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été loué en bon état. Notre guide complet sur l'état des lieux détaille ces obligations.
Nous proposons généralement un créneau dans les quelques jours suivant votre demande, y compris en soirée et le week-end pour s'adapter aux disponibilités de chacun. Le rapport, remis au format PDF, vous parvient dans un délai de 48 heures après la visite.
Pour un état des lieux à Salzinnes, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Salzinnes, la proximité de la gare et de l'université crée une demande locative spécifique, différente du reste de Namur. L'état du bâti ancien et l'avancement de la rénovation urbaine du quartier pèsent lourd dans l'évaluation d'un bien.
Oui, Salzinnes fait partie de nos zones habituelles, y compris les logements étudiants près de la gare et de l'université.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux en soirée et le week-end. Le rapport PDF suit dans les 48 heures après la visite.
La méthode reste la même : constat contradictoire, photos horodatées, relevé des compteurs, que le bien soit loué à un étudiant ou une famille.
Non, aucun supplément n'est facturé dans notre zone d'intervention habituelle.
Nos autres services à Salzinnes : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Salzinnes.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.