Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Rixensart et dans toute la région.
Rixensart et Genval, commune résidentielle prisée autour de son château et de son lac.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Rixensart.
Rixensart conjugue un centre historique autour de son château et le village de Genval, réputé pour son lac artificiel entouré de villas de standing. La proximité de Bruxelles et la qualité du cadre de vie en font l'une des communes les plus recherchées du Brabant wallon.
La réalisation d'un état des lieux d'entrée est une obligation légale pour tout bail d'habitation, prévue par le Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Wallonie et par le Code bruxellois du Logement à Bruxelles. Le bail lui-même doit être enregistré auprès du SPF Finances dans un délai de deux mois. À défaut d'état des lieux, la loi présume le bien reçu en bon état, sauf preuve contraire. Consultez notre guide complet pour en savoir plus sur vos obligations.
La visite peut généralement être organisée dans les jours suivant votre demande, avec des créneaux disponibles en soirée ou le samedi selon les disponibilités des locataires. Le rapport PDF vous est ensuite transmis sous 48 heures.
Pour un état des lieux à Rixensart, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Rixensart, la proximité du lac de Genval justifie une prime de valeur nette par rapport au reste de la commune. Une expertise doit s'appuyer sur des comparables tenant compte de cette différence de secteur.
Oui, Rixensart et Genval font partie de nos zones habituelles. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
Notre tarif dépend de la taille et du type de bien, pas de sa localisation précise. Il vous est annoncé à l'avance dans le devis.
Non, Rixensart se trouve dans notre zone d'intervention habituelle, sans supplément.
Nos autres services à Rixensart : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Rixensart.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.