Expert immobilier agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Rixensart et dans toute la région.
Rixensart et Genval, commune résidentielle prisée autour de son château et de son lac.
Pierson Florian, expert agréé IPI, et Delahaut Adrien, expert immobilier, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Rixensart.
Rixensart conjugue un centre historique autour de son château et le village de Genval, réputé pour son lac artificiel entouré de villas de standing. La proximité de Bruxelles et la qualité du cadre de vie en font l'une des communes les plus recherchées du Brabant wallon.
Rappel légal : pour les baux d'habitation, la réglementation impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée, dans les conditions prévues par la législation applicable au bien : Code wallon du Logement et de l'Habitat durable en Région wallonne, Code bruxellois du Logement en Région de Bruxelles-Capitale. Le bail doit par ailleurs être enregistré auprès du SPF Finances dans les deux mois. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé, sauf preuve contraire, avoir été reçu en bon état. Consultez notre guide complet sur l'état des lieux pour le détail de vos obligations.
Nous fixons généralement le rendez-vous dans les quelques jours qui suivent votre demande, y compris en soirée ou le samedi pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Le rapport vous parvient au format PDF dans les 48 heures suivant la visite.
Pour un état des lieux à Rixensart, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Rixensart, la proximité du lac de Genval justifie une prime de valeur nette par rapport au reste de la commune. Une expertise doit s'appuyer sur des comparables tenant compte de cette différence de secteur.
Oui, Rixensart et Genval font partie de nos zones habituelles. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
Notre tarif dépend de la taille et du type de bien, pas de sa localisation précise. Il vous est annoncé à l'avance dans le devis.
Non, Rixensart se trouve dans notre zone d'intervention habituelle, sans supplément.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.