Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Walhain et dans toute la région.
Walhain-Saint-Paul, Nil-Saint-Vincent et Tourinnes-Saint-Lambert, entre Wavre et Gembloux.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Walhain.
Petite commune rurale entre Wavre et Gembloux, Walhain regroupe plusieurs villages agricoles au caractère préservé. Le marché immobilier y est dominé par des maisons de village et des fermettes, avec des prix plus accessibles que dans le nord du Brabant wallon.
Un état des lieux d'entrée est obligatoire pour tout bail d'habitation, en application du Code wallon du Logement et de l'Habitat durable (Wallonie) ou du Code bruxellois du Logement (Bruxelles). L'enregistrement du bail auprès du SPF Finances doit suivre dans les deux mois. Faute d'état des lieux, la présomption légale joue en défaveur du bailleur : le bien est réputé avoir été loué en bon état, sauf preuve du contraire. Notre guide complet détaille ce que dit la loi.
Le rendez-vous s'organise en général quelques jours après votre demande ; des créneaux en soirée ou le samedi sont proposés pour s'adapter aux disponibilités des locataires. Vous recevez ensuite votre rapport au format PDF sous 48 heures.
Pour un état des lieux à Walhain, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Walhain, le caractère rural et la taille des propriétés pèsent davantage sur la valeur que dans un secteur plus urbain de Wavre. Une expertise doit s'appuyer sur des comparables dans le village précis concerné.
Oui, nous couvrons l'ensemble de la commune, dont Nil-Saint-Vincent et Tourinnes-Saint-Lambert, sans supplément de déplacement.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
La durée s'adapte à la superficie du bien, mais le tarif reste annoncé à l'avance dans le devis.
Non, Walhain se trouve dans notre zone d'intervention habituelle, sans supplément.
Nos autres services à Walhain : Crédit hypothécaire, Certificat PEB, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Walhain.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.