Expert immobilier · Agréé IPI n° 515254. États des lieux d'entrée et de sortie dès 80 € TVAC, expertises, réceptions de chantier et rédaction de bail à Schaerbeek et dans toute la région bruxelloise.
Schaerbeek, l'une des communes les plus peuplées de Bruxelles, riche en architecture Art nouveau.
Pierson Florian et Delahaut Adrien, tous deux experts immobiliers, interviennent en Wallonie et à Bruxelles, et connaissent bien le marché local de Schaerbeek.
Deuxième commune la plus peuplée de Bruxelles, Schaerbeek se distingue par son patrimoine architectural Art nouveau et Art déco remarquable, notamment autour du parc Josaphat. Le marché immobilier y est très hétérogène, entre quartiers denses proches de la gare du Nord et secteurs résidentiels plus calmes.
En Wallonie comme à Bruxelles, la loi impose la réalisation d'un état des lieux d'entrée pour tout bail d'habitation, respectivement en vertu du Code wallon du Logement et de l'Habitat durable et du Code bruxellois du Logement. Le bail doit être enregistré gratuitement auprès du SPF Finances dans les deux mois de sa signature. En l'absence de ce document, le bien est présumé avoir été reçu en bon état, sauf preuve contraire apportée par le bailleur. Consultez notre guide complet pour le détail de vos obligations légales.
Selon votre demande, le rendez-vous est généralement fixé sous quelques jours, avec la possibilité d'un créneau en soirée ou le samedi pour convenir aux locataires. Le rapport vous est transmis au format PDF dans un délai de 48 heures après la visite.
Pour un état des lieux à Schaerbeek, il nous suffit de connaître le type de bien, sa superficie approximative et s'il est meublé pour vous annoncer un prix ferme. Appelez le 0493/43.67.25.
À Schaerbeek, l'écart entre les quartiers denses proches de la gare du Nord et les zones résidentielles autour du parc Josaphat justifie des différences de prix sensibles. Une expertise doit s'appuyer sur des comparables dans le secteur précis.
Schaerbeek fait partie de nos zones habituelles. Aucun déplacement exceptionnel n'est facturé.
Généralement quelques jours après votre demande, avec des créneaux possibles en soirée et le week-end. Le rapport PDF vous parvient en 48 heures après la visite.
La méthode de constat reste la même, mais notre connaissance du patrimoine local nous aide à documenter plus précisément ce type de bien.
Non, Schaerbeek se trouve dans notre zone d'intervention habituelle, sans supplément.
Nos autres services à Schaerbeek : Crédit hypothécaire, Expertise immobilière, Gestion locative, Réception de chantier. Retrouvez tout ce que nous proposons sur notre page Schaerbeek.
Devis gratuit et sans engagement, réponse sous 24 heures.